Rifare i pavimenti

Prima dello showroom, il regolamento di condominio. Spesso dice che il pavimento originario non può essere sostituito da un rivestimento meno isolante al rumore. Una moquette sostituita da piastrelle senza materassino acustico è la lite tipica tra piani.

Rilevi ogni stanza, aggiunga il 10 % di sfrido, il 15 % con posa diagonale. Ordini tutto in una volta, dallo stesso lotto di tonalità. Verifichi il termine di consegna: è lui a comandare il programma. E preveda dove stoccare una tonnellata di piastrelle.

In un edificio il cui permesso è anteriore a luglio 1997, l'amianto può nascondersi nelle colle delle piastrelle, nelle piastrelle viniliche e in certi intonaci. La ricerca prima dei lavori è obbligatoria non appena interviene un'impresa, ed è l'unico modo per sapere che cosa sta per ridurre in polvere.

La casa si svuota completamente, porte e zoccolini compresi. Si sigillano le stanze risparmiate, si coprono atrio e ascensore se le macerie passano di lì. Decida adesso dove vanno i rifiuti: un cassone posato su suolo pubblico richiede un'autorizzazione di occupazione del suolo in mairie (comune).

La fase più fisica e la più rumorosa. Una piastrella posata a malta si toglie con un martello demolitore leggero; una piastrella incollata porta via pezzi di massetto. Metta in conto il doppio su una vecchia posa a malta, e il rumore che i vicini sentiranno tutti i giorni.

Tre cose da verificare: la planarità, con la staggia da 2 m; la solidità, battendo il pavimento con un martello, perché ciò che suona vuoto si staccherà; l'umidità, che fa gonfiare un parquet e cedere una colla. Su solaio in legno, controlli anche che nulla si muova sotto il piede.

Sotto il centimetro di recupero basta un autolivellante: primer obbligatorio, impasto preciso, getto della stanza in una volta sola. Oltre, serve un massetto, e un massetto tradizionale asciuga lentamente. Quelle settimane non si comprimono.

Lo schema di posa decide tutto: trovare il punto di partenza che evita i tagli sottili nei punti a vista, tirare le linee con il filo battitore, posare una fila a secco. Solo dopo la colla, per superfici di un metro quadro, con doppia spalmatura per il grande formato, livellatori e giunto perimetrale ai muri.

Il tempo se ne va nei dettagli: contorni delle porte, passaggi dei tubi, angoli mai a 90°, soglie tra due spessori. Ogni taglio obliquo si misura sul posto e spesso si rifà una volta. È lì che sparisce la riserva di piastrelle.

Si aspettano almeno 24 ore prima di stuccare. La fuga si passa in diagonale con la spatola di gomma, si comprime, poi si pulisce con la spugna umida appena prima che indurisca. Troppo presto si svuota; troppo tardi lascia un velo bianco su tutta la stanza.

Le doghe si acclimatano 48 ore in piano nella stanza. Materassino srotolato, senso di posa verso la luce, tagli sfalsati di almeno 30 cm, e soprattutto un gioco di 8-10 mm contro tutti i muri e tutti gli ostacoli. Quel gioco si nasconde dietro lo zoccolino; non è facoltativo.

Zoccolini tagliati a 45°, profili di soglia, sigillante negli angoli sensibili, poi pulizia: la polvere di taglio si rideposita per giorni. Aspetti prima di rimettere i mobili pesanti. E tenga dieci piastrelle di scorta in cantina, varranno oro fra cinque anni.