Rifare l'impianto idraulico

Si rileva ciò che esiste: materiali dei tubi, diametri, posizione della colonna, ventilazione, collocazione dello scaldacqua. Del vecchio acciaio zincato cambia tutto il progetto. Fotografi tutto, anche ciò che conta di demolire: quelle foto varranno oro fra due settimane.

Prima di tutto: dove si chiude l'acqua, e questa valvola chiude ancora? Molti rubinetti d'arresto vecchi non chiudono più del tutto. Individui il contatore, la valvola della colonna e l'interruttore dello scaldacqua, e li provi prima, non nell'urgenza.

Si colloca prima il WC, poi la doccia, poi i lavabi, in funzione della colonna e della pendenza disponibile. Diametri usuali: 32 mm per un lavabo, 40 mm per una doccia, un lavello o una lavatrice, 100 mm per un WC. Ogni curva e ogni metro guadagnato mangia altezza.

La colonna delle acque reflue, la ventilazione primaria e le tubazioni annegate nelle parti comuni non le appartengono. Collegarvisi in punti diversi dagli attacchi esistenti, o modificarle, richiede il consenso dell'assemblea. Avvisi il syndic (amministratore di condominio) delle chiusure d'acqua previste.

Acqua chiusa, rete svuotata dal punto più basso, poi rimozione di sanitari, rubinetteria e vecchie tubazioni. Una rete vecchia contiene sempre più acqua del previsto, e finisce a terra se i secchi non sono già pronti.

Le tracce si tracciano, si tagliano con la scanalatrice e si liberano con lo scalpello — in una parete, mai in un elemento portante senza un parere. Una tubazione che attraversa una trave nel punto sbagliato diventa un problema strutturale, non un problema di idraulica.

PVC incollato, pendenza regolare di 1-3 cm al metro, collari ogni 50 cm circa, curve a 45° invece che a 90°, sifoni ovunque e un tappo di ispezione accessibile. Si verifica il deflusso con un secchio prima di richiudere qualsiasi cosa.

Distribuzione a collettore o a derivazioni, guaine sulle parti sotto traccia, nessun raccordo annegato in un muro, identificazione di acqua calda e fredda. La pressatura richiede la pinza giusta, l'inserto giusto e un controllo visivo di ogni raccordo: non c'è modo di rimediare.

Prima di richiudere: si riempie, si sfiata, si mette in pressione e si lascia la rete sotto sorveglianza per diverse ore, con i raccordi accessibili e asciutti. Una goccia all'ora diventa una macchia sul soffitto del vicino in un mese. Questa fase è breve, ed è quella che tutti saltano.

Il telaio a incasso si fissa a pavimento e a muro, perfettamente a piombo, con la predisposizione per la placca di comando. Doccia a filo pavimento: piatto o pendenza in malta, poi un sistema di impermeabilizzazione sotto piastrella. È questa impermeabilizzazione invisibile a proteggere il piano di sotto.

Rubinetto d'arresto dedicato, sifone di scarico all'altezza giusta, tubi flessibili nuovi e leggibili. Lo scaldacqua richiede un supporto che regga il suo carico pieno d'acqua, un gruppo di sicurezza collegato allo scarico e un'alimentazione elettrica conforme. Una lavanderia si pensa insieme al bagno.

Chiusura delle tracce, lastre, impermeabilizzazione, piastrelle, poi rubinetteria, pilette e siliconi per ultimi. Si rimette l'acqua lentamente, si sfiata, si controlla ogni raccordo una seconda volta — e si rifà il giro il giorno dopo: molte perdite si dichiarano solo al secondo giorno.