Albañilería exterior

Antes de cualquier dibujo, la normativa urbanística: altura máxima de un cierre, aspecto, colores, alineación respecto al lindero. Según el municipio y la zona, un cierre o una modificación del aspecto exterior exige una déclaration préalable. El servicio de urbanismo responde gratis — es una visita que evita meses de problemas.

El lindero no está donde ha crecido el seto. Un deslinde hecho por un topógrafo despeja la duda, y más vale pagar un deslinde que un pleito. Avise al vecino del proyecto, de la duración y del paso de maquinaria: un muro levantado sin decir nada se convierte en un conflicto permanente.

Se abre una cata para ver qué hay debajo: relleno, arcilla, roca, instalaciones. En el interior de Niza, la pendiente y la escorrentía deciden el dimensionado. También se localizan los servicios enterrados y se mira lo existente: un murete viejo se demuele antes, no se arregla después.

Caballetes de replanteo, cordeles tensados, escuadra comprobada por las diagonales, nivel trasladado con láser. Todo lo que quede falseado aquí seguirá falseado hasta la última hilada. Es la hora más rentable de la obra, y la que uno siempre quiere acortar.

La zanja baja por debajo del nivel de helada y hasta el terreno firme, con anchura y profundidad según la carga. En unos pocos metros lineales bastan pala y pico; por encima, miniexcavadora. Y la tierra extraída aumenta de volumen: prevea dónde va antes de empezar a cavar.

Hormigón de limpieza, armaduras sobre separadores para respetar el recubrimiento, esperas verticales colocadas y después hormigonado continuo. El armado no es decorativo: es lo que encaja los esfuerzos. Y el dimensionado se calcula — no se copia de un vídeo.

Primera hilada a cordel y a nivel, mortero regular, juntas trabadas, control de plomo y de alineación en cada hilada. Se suben de tres a cinco hiladas al día y se para: por encima, el mortero fresco trabaja y el muro puede abrirse. La regularidad manda sobre la velocidad.

Zunchos verticales en los bloques de esquina, zuncho horizontal de remate y una coronación que expulse el agua hacia fuera. Es lo que impide que el muro fisure en las esquinas y que el agua baje por dentro de los bloques. Un muro sin coronación se ensucia en un invierno y se fisura en pocos años.

Excavación, encachado de grava compactada, lámina de polietileno, mallazo sobre separadores y después hormigonado de una sola vez, con una pendiente del 1 al 2 % hacia el exterior para evacuar el agua. Prevea una junta de dilatación contra la casa. El hormigón se pisa en unos días, pero alcanza su resistencia hacia los 28 días.

Salpicado de agarre, cuerpo de revoco maestreado a regla, acabado fratasado o raspado. El revoco se trabaja con el cielo cubierto, nunca a pleno sol de verano ni sobre un soporte helado, y se humedece antes. En una fachada hay que mantener el ritmo de un paño entero sin parar: cada reanudación deja marca visible.

Una rehabilitación de fachada es, primero, un andamio montado y estabilizado — y apoyado en la acera exige una autorización de ocupación de vía pública. Después se pican las zonas huecas, se tratan las fisuras, se repara y se aplica. El trabajo en altura sigue siendo el asunto de verdad.