Démolir chez soi

L'épaisseur ne tranche pas. On regarde les plans, la superposition des murs d'un étage à l'autre, le sens des solives, le son au maillet. Dans le doute — fréquent dans l'ancien niçois — c'est une visite sur place qui répond, pas un forum.

Électricité, eau, gaz, ventilation : tout cela traverse les murs sans prévenir. On coupe les circuits au tableau, on ferme les vannes, on détecte, on perce des fenêtres d'inspection. Les câbles d'un voisin peuvent transiter par votre cloison : c'est fréquent dans l'ancien.

Colles de carrelage, dalles de sol, enduits, conduits : l'amiante se cache dans des matériaux ordinaires d'avant juillet 1997. Le repérage avant travaux est obligatoire dès qu'une entreprise intervient. Le plomb concerne les peintures d'avant 1949. Les deux se mesurent en laboratoire.

Tout ce qui touche la structure, la façade, une colonne d'eaux usées ou de ventilation relève des parties communes : il faut une autorisation de l'assemblée générale. Le dossier se prépare, l'AG se tient une fois par an ou en séance extraordinaire. Comptez en mois, pas en week-ends.

Le chantier commence en bas. Sol du hall couvert, nez de marches protégés, cabine d'ascenseur habillée de carton. Une demi-journée qui vous évite l'essentiel des plaintes — et c'est ce que les voisins verront de votre chantier avant d'en entendre le bruit.

Sols bâchés et recouverts de panneaux dans les circulations, portes des pièces épargnées scotchées, gaines de ventilation obturées. Un sas d'entrée en film plastique change tout. Sinon la poussière de plâtre passe partout : charnières, interrupteurs, électroménager.

On démonte tout ce qui peut l'être avant de sortir la masse : portes, placards, sanitaires, radiateurs, faïence, plinthes. Le curage est long, répétitif et sans gloire, mais il trie les déchets à la source. C'est souvent la moitié du temps total.

On casse du haut vers le bas, par sections, en gardant les passages dégagés. Une cloison en plaques de plâtre se démonte presque proprement ; les carreaux de plâtre partent au marteau et à la masse. Arrosez légèrement et sortez les gravats au fur et à mesure.

Ici, on ne démolit rien soi-même. Un bureau d'études structure calcule la portée, le linteau ou l'IPN, les appuis et l'étaiement. En copropriété, cette note alimente le dossier d'assemblée générale. Votre part : les relevés et l'attente, plusieurs semaines.

Sacs de 25 kg maximum, sinon ils se déchirent dans l'escalier. On descend par petites séries, on charge, on trie : inertes, bois, métal, plâtre. La déchèterie limite les volumes d'un particulier, et une benne sur la voie publique demande une autorisation.

Une cloison abattue laisse toujours une trace : bande de sol non carrelé, saignée au plafond, raccord de plâtre sur les murs voisins, plinthe interrompue. Ces reprises ne sont pas de la démolition, mais elles naissent d'elle — et se comptent en jours.

La poussière de plâtre ne s'aspire pas en une fois : elle se redépose. Plusieurs passages à l'aspirateur à filtre fin, à quelques jours d'intervalle, avant d'enduire ou de peindre. Sinon la première couche accroche mal, et cela se voit.