Zu Hause abbrechen

Die Dicke entscheidet nicht. Man sieht sich die Pläne an, die Lage der Wände von Etage zu Etage, die Richtung der Deckenbalken, den Klang unter dem Hammer. Im Zweifel – und im Altbau von Nizza ist er häufig – antwortet eine Besichtigung vor Ort, kein Forum.

Strom, Wasser, Gas, Lüftung: Das alles kreuzt die Wände ohne Vorwarnung. Man schaltet die Stromkreise im Verteiler ab, schließt die Ventile, ortet, und öffnet kleine Inspektionsfenster. Die Kabel eines Nachbarn können durch Ihre Trennwand laufen: Im Altbau ist das häufig.

Fliesenkleber, Bodenplatten, Putze, Kanäle: Asbest steckt in ganz gewöhnlichen Materialien von vor Juli 1997. Die Erkundung vor Baubeginn ist vorgeschrieben, sobald ein Unternehmen tätig wird. Blei betrifft Anstriche von vor 1949. Beides wird im Labor bestimmt.

Alles, was Tragwerk, Fassade, eine Abwasser- oder Lüftungsleitung berührt, gehört zum Gemeinschaftseigentum: Dafür braucht es die Zustimmung der Eigentümerversammlung. Die Unterlagen werden vorbereitet, die Versammlung tagt einmal im Jahr oder außerordentlich. Rechnen Sie in Monaten, nicht in Wochenenden.

Die Baustelle beginnt unten. Boden der Halle abgedeckt, Stufenkanten geschützt, Aufzugkabine mit Karton ausgekleidet. Ein halber Tag, der Ihnen die meisten Beschwerden erspart – und es ist das, was die Nachbarn von Ihrer Baustelle sehen, bevor sie den Lärm hören.

Böden abgeplant und in den Laufwegen mit Platten belegt, Türen der verschonten Räume abgeklebt, Lüftungskanäle verschlossen. Eine Staubschleuse aus Folie am Eingang ändert alles. Sonst zieht der Gipsstaub überallhin: Scharniere, Schalter, Elektrogeräte.

Alles, was sich demontieren lässt, kommt heraus, bevor der Vorschlaghammer kommt: Türen, Einbauschränke, Sanitärobjekte, Heizkörper, Wandfliesen, Sockelleisten. Die Entkernung ist langwierig, repetitiv und ruhmlos, aber sie trennt die Abfälle an der Quelle. Oft ist sie die Hälfte der Gesamtzeit.

Man bricht von oben nach unten ab, in Abschnitten, und hält die Wege frei. Eine Trennwand aus Gipsplatten lässt sich fast sauber demontieren; Gipsdielen fallen unter Hammer und Vorschlaghammer. Befeuchten Sie leicht und schaffen Sie den Bauschutt laufend hinaus.

Hier bricht niemand selbst ab. Ein Tragwerksplaner berechnet die Spannweite, den Sturz oder den Stahlträger, die Auflager und die Abstützung. In der Eigentümergemeinschaft fließt dieser Nachweis in die Unterlagen für die Versammlung ein. Ihr Anteil: die Aufmaße und das Warten, mehrere Wochen lang.

Säcke mit höchstens 25 kg, sonst reißen sie im Treppenhaus. Man geht in kleinen Serien hinunter, lädt auf und trennt: mineralisch, Holz, Metall, Gips. Der Wertstoffhof begrenzt die Mengen für Privatpersonen, und ein Container auf öffentlichem Grund braucht eine Erlaubnis.

Eine abgebrochene Trennwand hinterlässt immer eine Spur: ein Streifen ungefliester Boden, ein Schlitz an der Decke, ein Gipsanschluss an den Nachbarwänden, eine unterbrochene Sockelleiste. Diese Arbeiten sind kein Abbruch, aber sie entstehen aus ihm – und rechnen sich in Tagen.

Gipsstaub lässt sich nicht in einem Durchgang absaugen: Er setzt sich wieder ab. Mehrere Durchgänge mit einem Feinstaubsauger, im Abstand von einigen Tagen, bevor gespachtelt oder gestrichen wird. Sonst haftet die erste Schicht schlecht, und das sieht man.